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首購族房貸 銀行競推

永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,以貸款1000萬元、房貸年息1.98%來試算,若選擇房貸20年期,每月本息還款需負擔50494元,但若為40年期,本息還款每月只需付30177元,每月負擔金額減少逾2萬元。 最高貸款成數8成 北富銀推出20年期,最長可達30年期的首購族房貸,寬限期2年,利率依指數型房貸基準利率再加0.5個百分點,目前為1.38%,加0.5個百分點後即為1.88%。最高貸款成數為8成,但實際核貸時,仍會視客戶貸款金額、所得、信用紀錄等資料來進行評比。 儘管不少房貸專案拉長還款期,但銀行業者表示,一般民眾還清貸款的平均時間為7~10年,鮮少會有人繳到20年這麼久。陳俊宏也說,若有穩定收入、自備款不足的首購族,建議可考慮貸款成數最高8成5的房貸;但不同的首購族群,仍要以現階段經濟狀況與需求,選擇最適合的房貸組合。
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