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只要10分鐘 搞懂如何申請合宜住宅

什麼時候開始受理申請?提出申請後,多久可以知道審查結果? 受理時間自2011年12月23日至2012年12月31日為止,若合宜住宅銷售完則提早截止。 送出申請不等於取得資格,審核作業時間依依各縣市政府作業情況有所不同,原則上是一至兩個月內會完成審查,需要補資料時都會通知,若通過資格審核,會掛號寄送證明送至通訊地址。 合宜住宅何時開始銷售?銷售方式及期間為何? 在合宜住宅的興建廠商取得建造執照後,即可開始辦理合宜住宅的公開銷售作業。 合宜住宅的銷售方式是由申購人自行向合宜住宅興建廠商購買,不過銷售期間則依申購人資格分3階段: 第1階段 取得建照後公開銷售:開放家庭組合符合條件,且家庭年收入低於公告受理申請當年度台北市50%分位點 (2011年度台北市、新北市家庭年收入50%分位點為158萬元)家庭的平均所得者承購。 第2階段 開始銷售3個月後尚有餘屋:家庭年收入低於公告受理申請當年度台北市50%分位點 (2011年度為158萬元) 家庭的平均所得者仍有優先承購權,但若仍有餘屋,再放寬至低於公告受理申請當年度台北市80%分位點 (2011年度為247萬元) 家庭之平均所得者。 第3階段 第2階段開始銷售約3個月後尚有餘屋:開始銷售的30日內,僅可銷售給家庭年收入低於公告受理申請當年度台北市50%分位點 (2011年度為158萬元) 家庭的平均所得者,但滿30日後如仍有餘屋,則取消資格限制,開放給一般民眾承購。 浮洲合宜住宅提供興建戶數5%,讓附近地區民眾優先承購,有哪些相關的規定及條件?如果將戶籍遷到浮洲地區,是否有優先承購權? 板橋浮洲合宜住宅將提供合宜住宅興建戶數的5%給設籍在新北市板橋區浮洲地區(包含華中里、浮洲里、大觀里,僑中里、歡園里、聚安里、復興里、大安里、中山里、龍安里、福安里等11里)的住戶,若符合第一類資格更可優先申購。 不過,要注意的是,住戶必須在2011年4月22日(含當日)前就已設籍在新北市板橋區浮洲地區,才能享有合宜住宅5%優先承購權,若在4月22日後才辦理分戶或變更戶籍,就不能享有5%的優先承購權,但仍可依正常程序提出申請。 申購人只能登記一處的合宜住宅嗎? 申購人可同時申請「板橋浮洲地區」與「林口A7機場捷運」2處合宜住宅。營建署會公開電腦抽籤,選出正選與候補的申購順序,申購人必須在建商公告的受理時間內,辦理購屋、簽約之事宜。申購人憑證明只能購買一處合宜住宅,一但與建商簽約後,日後就不能再登記或購買任何合宜住宅了。 合宜住宅幾年之後才能轉賣? 林口的合宜住宅規定5年內不得轉賣,板橋浮洲合宜住宅則需要10年後才能轉賣,但轉租則沒有限制。
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